建材价格

什么承包商需要了解挥发性材料价格

Covid-19大流行似乎为原始建筑材料产生了一个令人讨厌的地平衡市场,但这Q&A揭示了大流行前的因素也是责任
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无论你召唤的图像是否是过山车,融合,yoyo或者,建筑定价在2020年拿了一些狂野的秋千。随着我们滚入另一年,动荡继续。

要了解更多关于2021年的价格和趋势以及如何管理它们,建造博客最近采访了John Robbins,U.S.董事长专业服务公司特纳和Townsend.。Turner&Townsend在全球45个国家提供建设项目管理服务,在地面上巩固了坚定的眼睛和耳朵,供应链开始和市场趋势正在发生。

建造博客:在2021年的早期时代,您能告诉我们施工价格如何?

罗宾斯:我们正在看到董事会的更高价格,并同样影响住宅和商业建设。总体而言,去年同期成本比同一时间增长了3-5%。这是超出典型的成本表现指数。

约翰罗宾斯

许多项目已被取消或持有,从而为承包商及其商业书籍产生波动。承包商无法控制原材料发生的情况。无论是钢铁,木材,混凝土,铜,我们都会看到价格随着一些承包商试图通过批量购买稳定其成本而升级。这对每个产品具有涟漪效应,这些产品进入典型的结构,甚至是设备和灯具。

建造博客:这与2019年如何不同,最后的“正常”年?

罗宾斯:我认为价格波动问题在大流行前开始良好,回到2017年和2018年。当时,特朗普政府在来自加拿大和中国的钢材的木材上征收了一些新的税款。所有进口建筑材料都受到影响。供应链试图吸收一些变化。但是,不幸的是,大流行增加了另一个水平的复杂性。

建造博客:2020年市场上市场波动的导致波动是什么?

罗宾斯:由于大流行因过去一年而导致的破坏肯定是对波动的影响最大。供应链中还有一些挥之不去的Covid-19问题。这会影响制造商品的整个生命周期,以将港口卸载到将船舶卸载到原籍国,以拿起更多商品。例如,当Dockworkers开始生病并且没有足够的劳动来卸货时,在港口和货船上备份的交货无法重新填充。

此外,我们对影响西海岸的野火进行了另一场巨大自然灾害。甚至在国内,在软木工行业中创造了干扰。我们的许多国内木材来自西海岸的森林。更多的商品必须从加拿大带入,这是一个低于24%的关税。

建造博客:您预计趋势的趋势是钢铁,木材,混凝土,玻璃和石膏等材料的趋势?

罗宾斯:木材可能有最戏剧性的改变 - 它的涨幅在70-75%之间。再次,这是由关税复杂的,因为我们的大部分木材来自加拿大。由于供应链中的压力,过去六个月已经看到了一个巨大的飙升,西方的野火和一点价格刨刨。


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在过去的12个月中,我们已经看到钢材价格从45-55%上升,两种用于商业建筑和螺纹钢的钢铁为混凝土加固。混凝土上涨20-25%。我们从中国获得了大量的干墙,这增加了20%。铜和其他金属也上升约20% - 这些材料用于各种产品。随着敲击效果,您将看到原材料价格直接转移到新建的最终成本中。我认为2021年将继续认为跷跷板波动。

建造博客:您看到与这些价格有关的趋势?

罗宾斯:美国曾经以钢铁行业闻名。几十年来,中国,意大利和南美洲这样的其他地方占据了该行业。我们看到一些美国制造商开始重新装修炉子。

我预测,这将有助于定价,尽管它通常需要更多地生产国内。它将对整体定价带来一些下行压力,因为我们从未进口的国家不会想失去市场份额。从长远来看,我认为国内生产的商品和原材料更好地平衡了我们的进口将为更健康的供应链。

建造博客:信息来源有助于承包商保持最新状态?

罗宾斯:Turner&Townsend有一个年度出版物,称为国际建设市场调查,我们现在正在研究我们的2021年版本。该出版物包括我们预期的世界各地市场的成本指导和统计,以及我们期望的前瞻性趋势。

此外,一些可靠的来源包括工程新闻记录rsmeans.是一个非常令人信态的成本和索引信息在建筑世界中。道奇报告还有追踪趋势的好工作,特别是在市场上。

建造博客:如何对建筑公司进行定价波动的影响?

罗宾斯:当我与大承包商交谈时,他们正试图弄清楚他们可以接受的风险以及他们可以避免的风险。如果有这种波动水平的波动水平,并且从现在开始的价格,他们今天的价格可能会导致他们失去5%,这很难。他们必须平衡他们的风险曝光,同时还保持新的工作订单流量。

我认为我们将看到承包商观看供应链更接近。就在几年前,供应链非常稳定,价格可预测。但它变得恰恰相反。

建造博客:建筑公司如何处理挥发性定价?

罗宾斯:我认为你会在合同中看到真正具体的条款和条件。现在有保护围绕着巨大的母性条款,包括大流行等事件的契约。它们为承包商提供了一些保护,但业主也希望保护自己和客户。这两个兴趣可能发生冲突,看看律师如何通过这一点才有趣。如果承包商最终同意持有风险的设定时间表,则达成协议?

此外,风险不会按比例缩小。大一般承包商有购买力和现金储备,向供应商承诺,这些供应商可能会降低挥发性运动。对于较小的一般承包商来说,能够以批量和仓储进行购买可能不是一种选择。我们向这些公司推荐他们根据其订单书开发购买策略,这些公司不会过度利用其业务并呈现额外的风险。我们还认为,当需要额外的预算时,与客户的沟通预付款将在需要额外的预算时会产生更好的结果,进度扩展或设计更改。

我希望在今年剩下的时间内看到定价的波动,这可能会在供应链中创造一个压力,而我们试图回到一些正常的一些外表。但这将是一个新的正常情况。我希望许多新兴技术才能前进。所以它应该是一个非常令人兴奋的2021。

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