布朗菲尔德发展 - 一个独特的住房机会

U.K.在利用前工业场所和废弃土地的小块时,您的住房短缺需要创新的方法
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1800年,英格兰是一个基于乡村的国家。只有10%的人口居住在城镇和城市。但时间变化,在工业化之后,城市就业和改善生活条件的提高,这个数字现在已经上升到超过90%

据国家统计局统计,整体U.K.人口被设定为20世纪30年代中期通过7000万标志,堆积在每年建造成千上万的新房的压力。

多年来,人口的无情上升,各国政府面临着同样的问题 - 所需的新房可以迅速交付?他们将在哪里建造?

2020年12月,美国政府概述了最新的住房计划,出版了包括所包括的措施的提案OB体育承诺转动空置建筑物和二手土地进入新房。

这片土地经常被另一个名字:棕色地田网站。想想“布朗菲尔德”这个词,心灵召唤荒凉荒地的图像,受到多年的工业用途污染,除了飞行和垃圾填埋场外的任何事情。但是,棕色菲尔德网站意味着它以前使用或开发的土地,这是或由结构占据。它们通常在城市地区发现。

并非所有的布朗菲尔德土地都被污染了

这是一个可以理解的 - 虽然并不总是有帮助。是的,布朗菲尔德土地可以被污染 - 虽然它并不总是 - 在这种情况下,它需要大量的工作来使其能够用于其他目的的标准。

但努力通常值得。在伦敦东南部的O2竞技场的网站。以前用作天然气作品,棕色场网站运营成本的发展20世纪90年代后期超过150万英镑

布朗菲尔德项目被认为是英国有史以来最广泛、最全面的地面污染逆转项目之一,该项目得到了回报,尽管出现了2019冠状病毒病(COVID-19)大流行,该场馆现在仍被认为是世界上领先的现场娱乐中心之一。

不仅如此,而且O2周围的地区现在是相当大的棕色菲尔德再生努力的主题,展示了愿景,承诺和投资可以做些什么。

然而,布朗菲尔德土地的潜力远远不仅仅是巨大的前工业场地。

也可以为住房开发的小包废弃土地,致电策略规模的尺寸,呼吁建筑创新和使用尖端技术。欧宝科技最新版app下载

挑战和解决方案

开发这种棕色场网站肯定构成挑战,尤其是访问和地形等问题。

但这些类似这些的问题仅仅用于提示架构师和开发人员来实现克服它们的最新思考。OB体育

一个例子是阿特金斯的微住房计划建于废弃车库的网站在伦敦南部的伦敦州立议会公寓后面。

在阿特金斯的情况下,它充分利用每厘米的可用空间,并选择使用工厂制作的面板来施加房屋的框架。这种现代的施工技术方法越来越多地用于全国各地的类似地点。

这会提出另一个问题。布朗菲尔德网站可用于住房不相关。问题通常在于识别它并具有协调其转换的资格。

根据再生专家U + I,可以在布朗菲尔德网站上制定多达348,000所房屋,但缺乏地方当局水平缺乏资源和技能的努力,否则可能会发现适合发展的资源和技能。

识别机会

在一个最近发表的报告,U +我认为,由于规划系统中数据质量的问题,这种土地无法注册为可用于开发的可用。

地方议会有棕地登记簿,用来记录可用于住房的地块,但在全国范围内,这些信息的识别、收集和记录的方式多种多样,而且往往是不同的。U+I认为,这一点急需协调。

注意让每个人提升到速度所需的工作,U +我也呼吁政府建立一个数字任务建立“创建一个数据LED计划系统,它简化了所有各方的开发过程。”

另一个问题是保护乡村(CPRE)指出的竞选活动,是棕地土地的利用率将绿色空间放在威胁下。

CPRE争辩说安理会未能确定每个可能的机会——即使在拥有大量合适棕地容量的地区,农村仍然处于不必要的风险之中。

这是,该竞选人员说,仅表明了实施真正的布朗菲尔德 - 首先发展方法的重要性。

肯定是建造众议院的范围。迫切需要。土地就在那里。它需要解锁很清楚。找到最有效的方法是至关重要的。