McGee挖了75000立方米的土来建造伦敦人的6层地下室。来源:McGee.

挖掘奢侈品:一些伦敦人如何用地下室超级

由于规划条例限制了改造地面上房产的数量,开发商和房主们正在寻找更多的空间
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明年,假设Covid-19的状态,一家新酒店设定为敞开大门,向客户支付伦敦市中心。

城市里一直都有酒店开业,那么伦敦人有什么特别之处呢?这栋建筑的建筑师伍兹•贝格特(Woods Bagot)从奥雅纳(Arup)那里获得设计灵感,他表示,除了拥有设备齐全的卧室、一系列闪闪发光的酒吧、餐厅、活动空间,以及不止一家、而是两家电影院之外,它还有最深处的宜居地下室。

资料来源:伍兹巴托
伦敦最新的酒店“伦敦人”将于明年开业

据该项目的开发商McGee说,它有6层,34米,肯定是首都最深的。

该项目于近六年前在莱斯特广场开始动工,拆除了现有的Odeon电影院,并于2016年4月开始为地下室打桩。截至2017年2月,该公司已移走了75000立方米的泥土,并交付和安装了约1600吨临时支撑钢。

然后,麦吉将六层地下室建回到地面,安装了400吨钢结构,然后开始建造九层的上部结构,它比地面入口层高31米,比挖掘最深的部分高65米。

因此,该建筑超过一半的占用空间位于地下。

伦敦德酒店的横截面。建筑物的占用空间超过一半以上。

自掘坟墓

然而,令人印象深刻的地下室开发项目并不仅限于豪华酒店。在很多情况下,这类计划是高净值人士的选择,他们希望将自己已经相当可观的住宅翻新到另一个层次——从字面上和比喻上都是如此——但由于当地的规划规定限制了升级工作的高度和广度,因而受到阻碍。

规划限制通常意味着,如果广受欢迎的扩建项目不能增加,如果它们不能跨越,业主总是会选择降价。它们将不可避免地比伦敦人酒店(the Londoner Hotel)的项目规模小,但它们的建造成本仍然很高,也是该市一些居民财富的标志。

资料来源:伍兹巴托
酒店的地下室设有两个电影和活动空间。照片信用PTP架构师。

两年前,纽卡斯尔大学发布了一个有权的报告“映射幽灵伦敦的地下地区。”据估计,从2008年到2017年,在伦敦七个富裕的行政区中,约有4650份申请获得了批准,这些行政区被文件称为“精英住宅地下室开发项目”,分别是卡姆登(Camden)、汉默史密斯与富勒姆(Hammersmith & Fulham)、哈林盖(Haringey)、伊斯灵顿(Islington)、肯辛顿与切尔西(Kensington & Chelsea)、威斯敏斯特(Westminster)和旺兹沃思(Wandsworth)。

报告称,注意到许多居民的富裕,报告称,2016年批准的所有地下一半的地下一半 - 是仅仅是两个:哈默史密斯和富勒姆和肯辛顿&切尔西建造。

研究人员发现,大多数一层楼的地下室深度约3米,大多数2层的挖掘深度深,挖掘6米,而且它发现的最深层发展是“巨大的18米”。

报告称,“将4,65​​0个地下室占据了约15,300米,”报告称。“要把它进入某种原油的角度,这几乎是伦敦碎片的高度的50倍。”

适应地下

一旦人们已经建造了这些巨型地下空间,他们会把它们放在其中什么?据纽卡斯尔大学研究人员称,他们接受调查的地下五分之一的地下五分之一,10岁的地区,10个电影院,8%的葡萄酒储存设施和类似的比例有游泳池。

该大学提到的一个计划甚至有两个游泳池,其中一个有自己的海滩。

来源:McGee.
8%的地下发展项目设有游泳池。照片信用PTP架构师。

这些项目超出了我们大多数人。根据PTP架构师董事总经理彼得蒂格·彼得蒂格的说法,这种发展的焦点肯定是市场上端,这是专门从事地下室方案的实践。

当地当局增加移动以限制超级基础的规模意味着双层或三层方案不是常态,而Tigg说,而周围的限制可以与已经列出的建筑物的建筑物进行了影响。

但是,尽管一个两三年的建设计划可能引起剧变,计划还是会继续进行。尽管挖掘太空的成本比在地面上做事情要高得多——例如,地下结构需要承受来自周围地球的相当大的压力——但这笔费用被认为是值得的,尤其是因为“向下”比“向上”可能提供更多的空间,他说。

“开发人员或房屋所有者的一部分是真正的推动,以最大化空间。地下室本身并不是很多使用;他们只是在地上的一个洞,“蒂格补充道。“与房屋集成时,[此类空间]必须符合良好。它必须运作。“

因此,功能和设计仍然是“超级地下室”的关键,明年开业后,这家伦敦酒店的未来客人无疑会证实这一点。