什么建筑公司需要了解并发延迟

尽管诉讼普遍存在,但大多数建筑合同都未能直接解决并发延迟。这是所有者和承包商的问题
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并发延误是一种常见的建筑索赔诉讼。这些类型的案例趋向于复杂和建设性的技术。

令人惊讶的是,尽管诉讼盛行,但大多数建设合同并没有直接解决项目中同时发生的延误。伴随延误问题的沉默现象是业主和承包商面临的一个关键问题。

对于建筑合同中并发延误的法律定义,没有任何规定。这并不是说没有指导方针来帮助业主和承包商协商条款。

AACE国际推荐实践(RP) 10S-90和29R-03经常被引用在这个问题上寻求赔偿的诉讼中。双方及其律师在谈判文件时应考虑这些参考资料。

但是,这些部分并不能决定如何为特定项目定义并发延迟。RP 10S-90和RP 29R-03都提供了定义该术语的几个原则。在某些情况下,并发延迟仅限于业主和承包商都有过错的延迟。在其他情况下,定义更广泛。

普遍接受的观点

建筑业普遍接受的观点是并发延迟当存在在同一时间段内发生的两个或多个延迟并导致项目延迟发生时发生。延迟可能发生在各方控制之外的情况下,包括未提前预期的情况。

大多数建筑协议不具备特殊性的细节,面对这种延迟方面的权利和义务。通常发生的是该协议将包括项目计划,为项目里程碑进行截止日期。预期或发生延迟时,缔约方有合同通知义务。

在发出通知后,施工合同往往含糊不清,旨在解决通知后的程序。合同可以为承包商提供投影截止日期的延伸,但在确定下一个会导致频繁的纠纷之后的情况下的不确定性。

在施工合同中定义并发延迟以及缺乏普遍接受的定义的众多失败导致了法律的应用不一致。施工索赔被带入众多论坛,包括仲裁,面板审查和当地法院。如果如何定义如何定义并发延迟和导致损害的明亮线条规则,则在各种论坛中建立了不一致的先例。

减少不确定性

控制任何潜在争议结果的最佳机制是双方及其律师在关系开始时就明确界定双方的权利和义务。法院越来越多地裁定,业主方面的拖延使他们无法就项目拖延获得违约金。

恢复的这种限制可以达到所有者的大量损失。风险分配和可用救济的定义是谈判并发延迟的主要原因。缔约方应该理解,一般合同原则适用于这些合同,各方可以自由地谈判其最佳立场。

并发延迟主要由管理项目的施工合同而定义。各方通过在各方的前列,国家权利和义务上致力于解决潜在的诉讼。由于各个场地的先例不一致,因此争议的谈判导致争议的更具可预测的结果。

监管指南可以通过条款协助所有者和承包商。但是,各方可以自由修改同意延迟的定义,以更好地适合项目。最好的业主和承包商是建议寻求关于谈判的法律指导,以确保合同文件允许合理截止日期所需的灵活性,并在延迟时降低争端的风险。

如果您对并发延迟有任何疑问,或者如何遵守上述法律下的法律义务,请联系我们这里

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