生态建设的立法

加利福尼亚州的“Calgreen”立法马刺绿色建筑框架

随着绿色建筑法规在美国越来越普遍,许多建筑商可能会向加州寻求指导,以应对复杂的环保建筑世界
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由Rae绘制Scarfó

多年来,加州一直努力成为采用可持续建筑实践的国家领导者。国家的CALGreen倡议它是美国第一个全州范围的绿色建筑法规。这导致了全州市县一系列行业立法的出台,引发了争议和庆祝。

比如圣何塞,最近成为美国最大的城市通过了一项天然气禁令,禁止在几乎所有的新建筑中使用天然气,而邻近的旧金山和奥克兰也通过了类似的法律。

The Built Blog采访了总部位于圣克拉拉的Blach建筑公司的环境保护部主任Stephen J. Murphy,就加州的立法优先权可能对整个州和国家的建筑公司的决策产生的影响,以及该公司对绿色建筑未来的看法。

立法的挑战

由于绿色建筑规范在整个美国越来越普遍,许多建筑商都会向加州建筑专业人士寻求导航环保建设的复杂世界的指导。起草基于环境影响的项目,而不是安装的前期成本,意味着建筑公司必须重新评估每个新项目的客户优先事项。

墨菲说,加州独特的立法环境对Blach如何设计和建造项目产生了重大影响。

“CALGreen的采用,现在是所有建筑项目的最低规范要求,对这个行业产生了巨大的影响,”他说。“这些要求确实提高了该州可持续性的标准,当然,也提高了所有MEP系统的安装成本。它已经成为必要和例行教育所有项目干系人在一个完整的“生命周期成本”方法成本分析。如今,‘最低成本优先’并不总是选择建立MEP系统的最佳方法。”

Blach的墨菲和其他高管必须向所有新客户传达其法律责任,因此该公司能够深入了解MEP安装的真正成本,以及在当地立法下允许的技术。

墨菲认为,从圣何塞和超越的建筑群落的自然气体过渡将不得不考虑到建筑技术的重大变化过夜的现实。

“与许多其他挑战一样,这种过渡将是整体建筑业将要适应的转变,”墨菲说:“这将需要时间。建设者必须熟悉新的要求,随后为其雇员和分包商实施必要的教育和培训方案,他们不会迅速加快速度。“


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这些教育努力将对底线产生影响。“由于需要在商业和住宅建筑中使用”所有电动“热泵系统,MEP系统很有可能与MEP系统具有更昂贵的成本影响,”墨菲说。“我们想象这将对管道产业产生负面影响,因为煤气管道将被淘汰。”

随着像圣何塞天然气禁令这样的立法在加州乃至其他地区的推广,建筑公司将被迫重新审视客户的优先事项,并提出新的创新技术,将绿色能源技术引入建筑设计中。

将绿色能源

墨菲说,这项法律已经开始影响客户对现场发电和管理的需求。

“我们已经看到了前期,全面实施的太阳能光伏系统的项目,以抵消MEP系统的电气利用,”他说。“这是一个从以前包括准备基础设施的常见做法的偏离,并在以后发生的完整系统的建造和安装。因此,我们预计对能源存储,特别是电池的需求将变得更加需要我们的项目。燃料电池技术也将更常见的是备用电源要求。“

作为美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)的创始成员之一,布莱克准备在绿色能源方面走在前列。

Murphy说:“我们在这一领域的经验非常积极,但我们也非常努力地与必要的考虑和潜在的激励措施保持同步。”“在项目开始时,我们总是建议客户了解光伏分包商以及售后市场维护和服务的重要性。我们通常不建议他们选择那些经营时间不长或者10-15年后不会继续经营的太阳能光伏供应商。”

“举个例子,储能是一个相当新的概念,很容易由供应商提供,所以安装该系统的光伏分包商能够正确处理这一问题是至关重要的。此外,屋顶安装系统可能存在防水问题,因此必须考虑并提前解决这一问题。”

墨菲和他的团队利用现有的专业知识适应了新的法律,并为加州可能出台的任何额外的绿色建筑立法做好了准备。

为未来做准备

展望未来,墨菲认为,建筑行业的领导人将不得不与立法者合作,因为这个行业将走向一个更可持续的未来。墨菲说:“这是一项非常大的工程,我认为我们需要认识到,各个城市、县和州实际上没有领导这项工作的资源。”

Murphy还认为,重要的是,这个行业应该专注于已经取得的成就,而不是盲目地向前推进,寻找下一个重大事件。

“我们首先衡量在我们跳到下一步之前取得了什么环境的影响,”墨菲说。“对于我们的行业来说,这些是最终对所有人有益的机会。圣何塞市实际上已经非常进步,在这里处于最前沿。例如,其达到代码中的“电气化”开关是降低碳足迹的主要方法,消除对化石燃料的依赖性,并在能源行业中产生基础设施工作。“

墨菲说,随着建筑业继续普遍推行绿色建设,各个层面的支持将至关重要。

“我们的行业可能不愿改变,但我认为,如果我们专注于培训和教育,我们将取得最大的成功,”他说。“我们需要确保安装专业人员对太阳能、暖气、水泵等的要求是最新的和熟悉的。应分配资源支持社区学院和工会学徒培训中心,作为适当培训专业人员的渠道。看看会有什么激励措施来鼓励‘全电力’建筑,这将是很有趣的。”

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